|
| |
Finanse
W przypadku
braku funduszy
Polecaną praktyką jest aby przygotować wszystkie fundusze na zakup nieruchomości
i złożyć je jak najszybciej w banku austriackim. Jeżeli okaże się iż są z tym
jakieś problemy, mamy możliwość zaaranżowania tego po przez zaprzyjaźnione
banki. Operują one bardzo efektywnie.
Opłaty za ich usługi nie są wysokie, a załatwienie tego w polskim banku i
nałożenie hipoteki na obcej nieruchomości jest raczej drogie i bardzo
skomplikowane. Nasi klienci, którzy próbowali zebrać środki na nieruchomość poza
Austrią napotkali wiele problemów. Agenci z którymi współpracujemy są zazwyczaj
w stanie nałożyć hipotekę na średniej wielkości dom letniskowy w przeciągu 48
godzin.
W przypadku kupna nieruchomości pod działalność, potrzebny będzie odpowiedni
biznes plan i kosztorys. Banki w Austrii są skłonne do wspierania kupna
nieruchomości pod działalność gospodarczą, jeśli spełnione są określone warunki.
Minimalny depozyt to zazwyczaj 40% przez okres 10 lub 15 lat. Aktualne
oprocentowanie kredytu to 5.25% w skali roku (wiosna 2008).
Banki zazwyczaj pobierają opłatę w wysokości 2% od sumy pożyczanej na poczet
opłat manipulacyjnych. Kilka miesięcy później, austriacki rejestr gruntów
pobierze podobną opłatę za wpis do rejestru.
Dachstein-West
|
