|
| |
Nasza spółka
DLACZEGO RÓŻNIMY
SIĘ OD INNYCH AGENCI NIERUCHOMOŚCI? - JESTEŚMY RODZINĄ!
Pomimo faktu iż EuroBuro Ltd jest
zarejestrowaną firmą w Wielkiej Brytanii, członkowie naszej rodziny mieszkający
w Austrii są dyrektorami agencji nieruchomości (Delta
Immobilien GmbH) która też jest zarejestrowana w Austrii. Delta Immobilien
GmbH położona jest w Bad Ischl, gdzie nasza bliska rodzina i ich znajomi
działają jako austriaccy agenci nieruchomości i zajmują się wszystkimi prośbami
i zapytaniami.
Jest to szczególnie istotne jeśli planuje się zakup nieruchomości która służyć
ma pod działalność gospodarczą. W tym przypadku będą oni w stanie udzielić Wam
bardzo trafnych porad związanych bezpośrednio z rynkiem austriackim i panującymi
tam zasadami, jak również pomogą Wam w negocjacjach z władzami Austrii. Co
ważniejsze, pomoc ta nie kończy się w momencie podpisania umowy kupna
nieruchomości, jednak będą otwarci i gotowi pomóc z czymkolwiek tylko przyjdzie
potrzeba - od abonamentu telewizyjnego, do wyboru najlepszego sklepu na zakup
mebli. Niektórzy nasi klienci, przychodzą do nas po poradę nawet po 2 - 3 latach
po tym jak kupili nieruchomość. Jest to wewnętrzna część naszej oferty i
gwarantuje ona, iż klienci Euroburo Limited w pełni i bezproblemowo mogą cieszyć
się z faktu posiadania nieruchomości za granicą.
Jak
wygląda nasza praca?
Dienten
Euroburo Ltd. i jej pracownicy działają jako sprzedawcy dla firm nieruchomości z
różnych części Austrii, Węgier, Niemiec, Słowenii, Słowacji i Chorwacji.
Współpracujemy z nimi, ponieważ są oni bardzo przyjaźni i mówią (częściowo) po
angielsku! Nasza rola w tym taka, iż pilnujemy aby nasi klienci uzyskali serwis
na najwyższym poziomie.
Agencje nieruchomości płacą nam za przedstawienie im klientów i dlatego też my
nie pobieramy od naszych klientów żadnych opłat za nasz serwis.
Euroburo Ltd współpracuje z Delta Immobilien GmbH na dokładnie tych samych
zasadach jak i z innymi agentami nieruchomości. Ujmując w skrócie, działamy
głównie jako angielsko-języczne źródło informacji dla klientów jak i agentów
nieruchomości. Nasza oferta ciągle się poszerza i mamy nadzieję spełnić coraz to
więcej oczekiwań naszych klientów.
Wszystkie tranzakcje przeprowadzane przez agentów nieruchomości którzy
współpracują z nami, są przeprowadzane zgodnie z obowiązującym prawem. Jeśli
jest to wymagane, lokalni notariusze są również kontaktowani. Ogólnie wszystkie
rzeczy są relatywnie proste, a przynajmniej staramy się je zrobić tak prostymi
jak to tylko jest możliwe.
Osobiście, nie zajmujemy się pieniędzmi naszych klientów - nie pobieramy żadnych
opłat. Wszystkie potrzebne środki pieniężne są obsługiwane przez notariuszy i
prawników,
NIE
przez agentów!
Chcielibyśmy tutaj
podkreślić, iż nieruchomości są obsługiwane przez lokalnych agentów, którzy
współpracują z nami, a pieniądze - przez prawników i notariuszy w kraju zakupu.
Pomimo faktu, iż nasza strona zawiera listę nieruchomości, jest ona dostarczana
do nas przez agentów z którymi współpracujemy. Co więcej - nie jesteśmy w stanie
osobiście odwiedzić wszystkich nieruchomości, czy też być odpowiedzialnym za
treść ogłoszeń, które są nam przesyłane. Czasami zdarza się również, iż nie mamy
dokładnych informacji o właścicielach nieruchomości. Jednak będziemy robić
wszystko aby jak najlepiej doradzić i pomóc naszym klientom, i dbać aby
wszystkie szczegóły były dopracowane. Zachęcamy również Was abyście nie ustawali
pytać i dowiadywali się jak najwięcej, także we własnym zakresie.
Opłaty pobierane przez agentów nieruchomości są ustalane i kontrolowane przez
prawo. W przypadku Austrii wszystkie dodatkowe opłaty, prowizje, etc. stanowią
na ogół około 8 - 10% ceny nieruchomości. W Słowenii koszty te są mniejsze, a na
Węgrzech, Słowacji i Chorwacji, zależą od wybranej metody płatności. W Niemczech
są one podobne do tych w Austrii.
Treści umieszczone na tej
stronie nie stanowią oferty, są one jednak tak szczegółowe jak to było tylko
możliwym. Wszystko jest przedmiotem do umowy zgodnie z prawem
austriackim/węgierskim/słowackim/słoweńskim/chorwackim. Oferujemy Wam ogólne
rady na podstawie wiedzy i doświadczenia które posiadamy. Jeśli uważacie, że
potrzebujecie specjalistycznej porady, powinniści jej poszukać na własną
odpowiedzialność.
Nasi agenci udzielą Wam wszystkich potrzebnych informacji oraz pomogą Wam z
wszystkimi wymogami prawnymi. Notariusz lub prawnik przygotuje kontrakt.
Prosimy również o
wyrozumiałość, jako iż naszą stronę odwiedza 10,000 - 25,000 osób miesięcznie i
dlatego też, jest bardzo istotnym aby na początku skorzystać z formularza
"Kontakt" w celu skontaktowania się z nami. Podczas wypełniania formularza
prosimy zwrócić szczególną uwage na podawany adres e-mail aby był poprawny i
podanie dokładniejszych danych kontaktowych w treści korespondencji.
Prosimy także nie przysyłać listów tradycyjną pocztą, operujemy jedynie po przez
Internet oraz e-mail.
Prosimy o podanie nam wskazówek na temat Waszych wymogów i przedziału cenowego w
jakim szukacie nieruchomości.
Kilka rad
końcowych...
Budownictwo jest tutaj bardzo solidne. Wymuszają to warunki pogodowe zimą jak
również obfite opady śniegu, wszystkie domy są dobrze zbudowane i docieplane.
Jest to tutaj normą.
Standard ich wykonania jest również bardzo wysoki, rzeczy są wykonywane jak
należy. Dlatego też w tej dziedzinie wywiad środowiskowy jest zazwyczaj zbędny,
jednak takie rozeznanie może zostać zrobiony na życzenie. Kosztuje to około
1,000 - 2,000 Euro i jest poświadczone oficjalnym dokumentem. Takie zeznanie
nosi nazwę Gutachten i będzie sporządzone w bardzo dobrym i technicznym języku
oraz w języku niemieckim.
W Austrii wszystko jest utrzymywane w bardzo dużm porządku. Wasi sąsiedzi nie
będą zachwyceni, jeśli zostawicie ogród bez opieki na dłuższy czas, a ich
przyjazne nastawienie jest bardzo ważne.
Oglądanie mieszkań w weekendy nie jest również dobrym pomysłem. Austriacy są
przyzwyczajeni do posiadania sobót i niedziel na własny użytek. Wszystko zostaje
zamykane w sobotnie południe i pozostaje zamknięte do poniedziałku. Jedynie
atrakcje turystyczne pozostają otwarte (hotele, restauracje, itp.). Inne
miejsca, które są otwarte w soboty - są zamknięte w poniedziałki.
Święta i dni wolne od pracy w Austrii nie zawsze pokrywają się z tymi w Polsce.
Warto to sprawdzić zanim przybędzie się tutaj na dłuższy weekend.
Warto również nauczyć się troche niemieckiego. Ludzi w Austrii są otwarci i
bardzo uprzejmi. Zazwyczaj kilka słów powitaniania wystarcza! Jeśli zamierza się
przeprowadzić do Austrii na stałę, wtedy należy wykonać trzy rzeczy:
• Ze wszystkimi kontraktami, umowami i ich oficjalnymi tłumaczeniami
przysięgłymi. Będą również toważyszyć ze wszystkimi spotkaniami z prawnikami czy
też notariuszami w przypadkach gdy dokumenty wymagają podpisu
• nauczyć się języka
• mieć odpowiednie nastawienie
• być w stanie udowodnić, że posiada się odpowiednią opiekę zdrowotną i nie żyć
na łasce państwa
Na koniec . . .
Jeśli znacie angielski
zapraszamy do zajrzenia na nasze austriackie forum:
www.alpinepost.com
Nauczycie się wiele!
|
