|
| |
Jak kupować w
Austrii
Poniższy tekst
ma na celu przybliżenie czytelnikowi zasad i praw rządzących w Austrii
Nasz serwis
Euroburo Ltd jest firmą zarejestrowaną w Wielkiej Brytanii. Osobiście nie
sprzedajemy żadnych nieruchomości, jedynie oferujemy nieruchomości posiadane
przez agencje nieruchomości w Austrii i krajach sąsiednich. Delta Immobilien
GmbH
(www.deltaimmo.com)
jest prowadzona przez naszych bliskich partnerów,
jak również członków naszych rodzin. Innymi słowy zarząd Delta Immobilien GmbH
jest w połowie austriacki oraz w połowie brytyjski (z siedzibą w Bad Ischl -
koło Salzburga). Każdy z nas rozmawia płynnie w języku niemieckim jak i
angielskim. W ten sposób staramy się jak najbardziej dopasować do potrzeb
naszych klientów. Co więcej, Polska jest rynkiem na którym dopiero zaczynamy
naszą działalność i w którym widzimy wielki potencjał, dlatego też oferujemy
również pomoc w języku polskim. Na chwilę obecną (wiosna 2008) nasza firma jest
jedyną znaną nam firmą, która oferuje nieruchomości na sprzedaż z tak
profesjonalnym przygotowaniem.
Rynek nieruchomości w ostatnich latach stał się bardzo popularnym. Jako
rezultat, na rynku tym zaczęły masowo powstawać firmy, które zajmują się jedynie
pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości. W Austrii, sprawa agencji nieruchomości
wygląda tak, iż są one ściśle kontrolowane przez rząd. Euroburo Ltd jest jedną z
takich firm, jednak różni się ona od innych firm tym, iż nie pobiera
żadnych
opłat. W porówaniu z innymi firmami, które usiłują narzucać opłaty dodatkowe w
wysokościach przewyższających opłaty ustalone przez prawo nasza firma nie
pobiera ich wcale. Większość innych firm pobiera opłaty od sprzedającego jak i
kupującego jednocześnie (każda ze stron zazwyczaj jest zobowiązana do zapłaty 3%
od ceny nieruchomości). Taki stan rzeczy powinien wymuszać na danych agencjach
doskonały i kompletny serwis. Niestety rzeczywistość okazuje się zazwyczaj inna.
Z tytułu wyżej wymienionych prowizji, agencje nieruchomości nie mają prawa (jest
to prawnie zabronione) aby pobierać dodatkowe opłaty (oprócz wyżej wymienionych
prowizji)) za pomoc w wyszukaniu odpowiedniej nieruchomości czy też
udostępnienie nieruchomości do wglądu. Takie taktyki są zabronione i nie należy
się zgadzać na
żadne
dodatkowe opłaty za wyżej wymienione serwisy.
W przypadku kupna nieruchomości (w szczególności nieruchomości pod działalność
gospodarczą) należy wziąść pod
szczególną
uwagę regulacje prawne. Odgrywają one w tym
przypadku o wiele większą rolę niż w przypadku kupna mieszkania czy, po prostu,
posiadłości. Regulacje te z oczywistych względów są zazwyczaj pomijane lub
wyjaśniane w niewystarczającym stopniu. Na takie traktowanie zazwyczaj trzeba
uważać jeśli mamy do czynienia z agencją zagraniczną, która nie posiada
odpowiedniej licencji dla danego kraju, lub też posiada ową ale z innego kraju.
Dlatego też bardzo zachęcamy aby
dokładnie
zapoznać się z naszą ofertą,
która została przygotowana przez naszych profesjonalnych agentów.
Nasi agenci zaoferują Wam pomoc w bardzo szerokim zakresie, a w szczególności:
• Ze wszystkimi kontraktami, umowami i ich oficjalnymi tłumaczeniami
przysięgłymi. Będą również toważyszyć ze wszystkimi spotkaniami z prawnikami czy
też notariuszami w przypadkach gdy dokumenty wymagają podpisu
• Z odpisami z ksiąg wieczystych (nasi agenci posiadają bezpośredni i
autoryzowany dostęp do rejestrów austriackich)
• Pójdą z wizytą do urzędu miasta czy też urzędu powiatu w celu wyjaśnienia
wszelkich wątpliwości i upewnienia się że dany zakup nie przyniesie żadnych
dodatkowych komplikacji. Jest to bardzo ważnym elementem szczególnie w przypadku
kupna/sprzedaży nieruchomości pod działalność gospodarczą
• Poradzą jak się zarejstrować w danych urzędach
• Będą nawet asystować w sprawach takich jak podłączenie linii telefonicznej,
linii energetycznej oraz we wszystkich innych podobnych sprawach
• Będą służyć radą również w przyszłości jeśli przyjdzie taka potrzeba
• Pomogą w otwarciu konta bankowego, ubezpieczenia nieruchomości, ubezpieczenia
samochodu, ubezpieczenia całego biznesu czy też wszystkiego rodzaju hipotekach w
lokalnych bankach
Jeśli zajdzie konieczność jakich kolwiek innych potrzeb, w tym przypadku
zapraszamy serdecznie do przekonsultowania ich z Delta Immobilien GmbH. Delta
Immobilien GmbH chce zapewnić Państwu pełny i jak najlepszy serwis oraz
poświęcić Państwu jak najwięcej uwagi. W celu skontaktowania się z nami
zapraszamy do użycia sekcji 'Kontakt'.
Co
kupić?
W przypadku bycia zainteresowany kupnem domu lub mieszkania, w którym zamierzają
Państwo mieszkać, po uprzedniej naradzie zapraszamy do przeczytania reszty
naszych sugestii.
Gdzie
kupić?
Większość naszych klientów po raz pierwszy odwiedziła Austrię jako wakacyjny cel
wycieczek zorganizowanych przez firmy turystyczne. Firmy te, z pewnością
pokazały im najciekawsze miejsca, pełne magii i niosące niesamowite wspomnienia,
jesteśmy tego pewni! Jednak, są dwie rzeczy na które należy zwrócić uwagę:
• Firmy turystyczne korzystają z kurortów z łatwym dostępem to lotnisk z
wielkimi hotelami będących w stanie pomieścić samoloty pełne ludzi. Elementy te
odgrywają bardzo ważną rolę w przypadku gdy w grę wchodzi duża ilość gości
• Mieszkańcy Austrii rozumieją pojęcie turystyki. Posiadają wiele szkół gdzie
wykładana jest turystyka w praktyce. W rezultacie, prawie każdy kto przyjeżdża
do Austrii po raz pierwszy, przeżywa niezapomniany czas, a co ważniejsze -
będzie chciał odwiedzić Austrię po raz kolejny. To jest właśnie rezultat
studiowania prawdziwej turystyki, turystyka w Austrii bazuje na wielokrotnych
wizytach. Dlatego też spotykamy niekończące się listy od klientów, którzy
zostali zawiezieni (przez agencje turystyczne) do kurortu i nie mieli okazji
zobaczyć i odwiedzić innych miejsc
Naszym klientom staramy sie doradzić aby spojrzeli na ten piękny kraj z wielu
różnych perspektyw, aby objąć Austrię jak całość, a nie tylko z punktu widzenia
"pakietu turystycznego". W Austrii jest wiele kurortów turystycznych, które
zostały stworzone jedynie z jedną myślą - dla profitu, dla turystów. Takie
właśnie miejsca czasem przypominają ruchliwy zajazd przy głównej autostradzie,
co więcej - ich jakość też czasami jest bardzo porównywalna do owych przy
autostradach. Dla własnego doświadczenia polecamy odwiedzić małe kurorty z
dostępem do górskich chatek gdzie można skosztować prawdziwego wiejskiego
austriackiego sera ze smakowitymi kawałkami mięsa jelenia lub też delektować się
wyśmienitym obiadem przyrządzonym na miejscu z oryginalnych receptur oraz przez
lokalnych mieszkańców.
Prawdziwi mieszkańcy Austrii rozróżniają dwa typy kurortów - tzw. wewnętrzene i
zewnętrzne. Zewnętrze kurorty są raczej przez nich omijane, podczas gdy
wewnętrzne mają do zaoferowania o wiele więcej, gdzie można poznać prawdziwą
Austrię i prawdziwych (rodowitych) jej mieszkańców.
Dlatego też, bardzo zachęcamy do zajrzenia w głąb Austrii, do kupienia
nieruchomości w miejsach typowo austriackich, do rozejrzenia się w około i do
poznania przyszłych sąsiadów. Czemu nie skorzystać z tego co życie oferuje i
sprawić je jeszcze ciekawszym?
Posiadanie nieruchomości w górach to również zobowiązanie
Czasami warto się zastanowić zanim zakupi się górską posiadłość. Takie
nieruchomości to również duże zobowiązanie. Zimy w Austrii bywają pełne śniegu,
2 metry śniegu to wcale nie rzadkość. Zimy bywają również srogie i długie.
Górską posiadłość należy zimą pilnować, lub przynajmniej znaleźć kogoś, kto
zaoferuje pomoc i regularnie będzie odśnierzał posiadłość, sprawdzał centralne
ogrzewanie, odbierał pocztę (Austria króluje pod względem ilości niechcianych
listów z ogłoszeniami). Ogólnie, barzo łatwo jest popaść w poważne problemy.
Śnieg, który nie zostaje usunięty z czasem zamarznie i zamieni się w lodowiec,
który pokryje cały dom, a wtedy otworzenie drzwi graniczy niemalże z cudem.
Temperatury czasami mogą nawet spaść do minus 20-30 şC !
Sąsiedzi nie będą również zbyt przyjaźni jeśli zostawi się ogród na "pastwę
losu", chyba że korzysta się z takiego ogrodu, wtedy sprawa wygląda trochę
inaczej.
W przypadku regionu Salzkammergut i pokrewnych, mamy możliwość do zaoferowania
pomoc w znalezieniu kogoś, kto zajmnie się wszystkim co należy a nawet pomoże w
wynajęciu danej nieruchomości jeśli przyjdzie taka potrzeba. W celu uzyskania
większej ilości szegółów zapraszamy do napisania do nas.
Fakty i
mity - sezon narciarski - czym wyżej tym lepiej
Wiele osób, którzy zasięgają rad w Euroburo Ltd. ma bardzo dokładnie określone
rządania co do posiadłości swoich marzeń, a w szczególności co do jej położenia.
Zazwyczaj są oni przestraszeni, że nie będą mogli skorzystać z zimy ponieważ ich
posiadłość nie jest położona wystarczająco wysoko w górach, a co za tym idzie,
są przekonani, że warunki narciarskie nie będą tak korzystne jak mogłyby być
gdzieś wyżej w górach. Dlatego też jednym takim rządaniem naszych klientów,
które powtarza się najczęściej jest lokalizacja - gdzie śnieg będzie
gwaranotwany.
Prawdą jest, że natura czasami jest kapryśna i śniegu danej zimy może być mniej
niż oczekiwano, innymi słowy nie ma śniegu i nie będzie i nikt nie może nic na
to poradzić. Nawet mieszkanie w bliskiej okolicy stoku narciarskiego wcale temu
nie pomoże, jako że tysiące innych ludzi z okolic pragnących skorzystać z
dobrodziejstw śniegu będzie chciała przyjechać właśnie na ten jeden stok gdzie
akurat jest trochę śniegu. Pewien czas temu, popełniliśmy bardzo podobny błąd i
wybraliśmy się na stok gdzie śnieg miałbyć gwarantowany. Spędziliśmy większość
dnia najpierw na korkach drogowych, a później czekając w kolejce na wyciąg razem
z połową Europy, która wpadła na tak samo genialny pomysł co my. Nigdy więcej!
Stoki narciarskiego i kurorty zimowe potrzebują dochodów. Wyciągi są zamykane
jeśli nie ma turystów pragnących skorzystać z zimy. Jeżeli śnieg zaczyna padać
już wcześniej, w listopadzie, jedynie kilka wyciągów zostanie otworzonych. Nikt
nie otworzy całego biznesu wraz ze wszystkimi atrakcjami, gdyż z oczywistych
względów nie ma wystarczającej liczby klientów aby biznes się finansował. Z
końcem sezonu, stoki są zamknięte podczas dni roboczych a jedynie otwarte
podczas weekendów z tych samych względów - braku wystarczającej liczby klientów.
Każdy amator białego szaleństwa marzy o takich pustych stokach, które będą
jedynie do ich dyspozycji - pełne śniegu i bez żadnych kolejek. Niestety
normalny biznes tak nie działa, stoki są zamykane z powodu braku wystarczającej
liczby turystów, gdyż kto utrzyma tych dwustu (jeśli nie większej liczby)
pracowników obsługujących dany kurort? Taki stan rzeczy jest nieosiągalny i
należy z nim się pogodzić.
Innym czynnikiem wpływającym na owy stan jest fakt, iż większość ludzi
mieszkających w górach ma dwie prace - zimową i letnią. Jeden z naszych
znajomych, z którym mamy bardzo bliski kontakt, w zimie pracuje w szkole
narciarskiej jako instruktor a w lecie jest kierowcą samochodu ciężarowego. Inni
ludzi (a w szczególności farmerzy) muszą przygotować się do przyjścia lata dużo
wcześniej i niestety zamykają swój biznes zimowy (stoki, wyciągi) relatywnie
wcześnie. Przemyślcie wszystko jeszcze raz!
Nie
każdy może kupić nieruchomość w Austrii
Austria przystąpiła do Wspólnoty Europejskiej (EEC) już kilka lat temu. Zanim
jednak to nastąpiło, prawo Austriackie zabraniało kupna nieruchomości
cudzoziemcom. Od momentu przystąpienia do EEC to jednak się zmieniło.
Pomimo tego, kupno co niektórych nieruchomości dalej wiąże się z komplikacjami,
jak np wymaga zezwolenia władz lokalnych - tzw. "Grundverkehrsbehörde". Jeśli
chodzi o obywateli Polski (posiadających polski paszport) sprawa jest o wiele
łatwiejsza - w całej większości przypadków zezwolenia nie będą wymagane. Jedynie
Tyrol i Vorarlberg są regionami, gdzie proces ten może być bardziej
skomplikowany.
Władze austriackie nie są przyjaźnie nastawione do nieruchomości, które są
notorycznie pozostawiane bez żadnej opieki, czyli nieruchomości z zaniedbanymi
ogrodami i pustymi czy też zwiędłymi kwiatami w oknach. Turystyka to wszystko co
Austria posiada, przynosi im ona wiele korzyści, dlatego też władze austriackie
są bardzo ostrożne i podchodzą do różnych zmian z dużym dystansem. Austria
preferuje balans.
W przypadku braku paszportu Unii Europejskiej, kupno posiadłości w Austrii jest
wciąż możliwe jako iż od roku 2002 prawo austriackie stało się mniej
restrykcyjne. W tym przypadku kupowanie nieruchomości w Austrii zaczyna się od
znalezienia jej i sporządzeniu formalnej oferty kupna, co czyni się zazwyczaj z
agentem nieruchomości. Dopiero wtedy agent może zacząć rozmowy z władzami
lokalnymi. W przypadku, gdy małżonek lub małżonka posiada paszport jednego z
krajów Unii Europejskiej, ten proces wygląda o wiele łatwiej.
Fachau
Przygotowanie oferty, etc.
Ta część naszej strony ma na celu wyjaśnienie ważniejszych pojęć zwiazanych z
ofertą kupna nieruchomości w Austrii. Prosimy zwrócić uwagę na fakt iż nie
jesteśmy prawnikami i poniższy tekst ma służyć jako porada. Jeśli zajdzie taka
konieczność skontaktowania się z prawnikiem, w tym wypadku możemy jedynie
doradzić - gdzie i jak szukać.
Zazwyczaj większość spraw związanych z kupnem nieruchomości w Austrii jest
relatywnie łatwa i nasze rady (w połączeniu z poradami agentów nieruchomości) w
zupełności wystarczają do sfinalizowania zakupu.
Po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości którą chciałoby się kupić, zanim
cokolwiek się zrobi, warto skonsultować się agentem w sprawie wysokości
akceptowalnej oferty. Następnym krokiem jest sporządzenie pisemnej oferty. W tym
momencie agent sporządza odpowiedni dokument, który będzie zawierał wszystkie
koszta związane z kupnem danej nieruchomości, tj. opłaty manipulacyjne, opłaty
pobierane przez agenta, opłaty rejestracyjne, VAT itp. Opłaty te zazwyczaj są
równe 8% - 10% oferowanej ceny. Wszystko to będzie wyszczególnione na formularzu
zwanym "Kostenaufstellung", który jest zawsze załączany do oferty kupna. Na
chwilę obecną podatek od tzw. przenisienia własności wynosi 3.5%, opłaty
rejestracyjne w księdze wieczystej i rejestrze gruntów - 1%, opłata pobierana
przez agenta - 3%, opłata prawnicza natomiast zależy od wielu czynników i jest
zmienna. Do niektórych z wyżej wymienionych opłat dochodzi jeszcze podatek VAT.
Wyposażenie nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, także podatek jest
naliczany od ceny budynku.
Następnie taka oferta jest podpisywana. Wtedy agent zabiera ją do sprzedającego
a ten, jeśli usatysfakcjonowany jest z ceny, również ją podpisuje. Ma on z góry
określoną liczbę dni do złożenia podpisu lub też odrzucenia oferty. Jeśli tego
nie dokona oferta wygasa, a jeśli podpisze - tranzakcja jest uznana za dokonaną
i nikt już nie może wycofać się, czy też dokonać zmiany ceny. Wartym uwagi
faktem jest, iż przed pospisaniem oferty kupna znana jest PEŁNA cena
nieruchomości wraz z wszystkimi dodatkowymi kosztami, które przyjdzie nam
ponieść. Innymi słowy, po podpisaniu oferty nie ma już żadnych dodatkowych,
ukrytych kosztów. Finanse muszą być jednak przygotowane przed podpisaniem umowy.
Data zakończenia tranzakcji jest wtedy ustalana przez obie strony i wtedy
przychodzi do płatności całej sumy wraz z kosztami manipulacyjnymi na
"prawnicze" konto sprzedającego. Preferowana data przelewu to około 10 dni przed
upływem uzgodnionej daty zakończenia tranzakcji. Fundusze można również wesprzeć
przyszłą hipoteką.
Wszystkie dokumenty są wtedy przekazywane prawnikowi, który sporządza kontrakt w
imieniu obydwu stron. Fundusze muszą być przesłane na powiernicze konto klienta
przed uzgodnioną datą zakończenia tranzakcji. Dopiero po tym jak obie strony
złożą podpisy pieniądze zostają przekazane przez prawnika sprzedającemu. Dzieje
się to po tym jak prawnik sprawdzi legalność całego procesu, tj. czy
nieruchomość jest wpisana w księdze gruntów/księdze wieczystej jako własność
kupującego oraz czy kupujący ma pełne prawo do posiadania jej (nieruchomość jest
wolna od ukrytych obciążeń).
Zajmuje to od jednego tygodnia do sześciu, w zależności od ustaleń obu stron i
rodzaju nieruchomości.
W przypadku zakupu nieruchomości pod działalność gospodarczą proces ten wygląda
trochę inaczej. W tym wypadku kontrakt zawiera dodatkowe informacje
poświadczające, że sprzedający ma uregulowane wszystkie rachunki z dostawcami.
Zapobiega to sytuacji, kupna nieruchomości z ukrytymi długami, które należałoby
spłacić.
W Austrii nie ma nieruchomości, które zostały zbudowane na szybko i nie-fachowo.
Nikt nie buduje tutaj domów "na własną rękę" jako iż jest to zabronione prawnie
- prawo austriackie pozwala budowć domy jedynie głównym firmom budowlanym o
zasięgu krajowym. Dlatego też nieruchomości w Austrii są bardzo solidne i w
pełni przystosowane do panujących warunków - w tym przypadku można w pełni i bez
obaw polegać na radzie, którą otrzyma się od agenta.
Przelew
funduszy
Przelew pieniędzy może również stworzyć wiele problemów, które jest bardzo
ciężko przewidzieć. Jeśli chodzi o przelew zagraniczny, jesteśmy w kontakcie z
międzynarodowymi firmami, które zajmują się tego typu przelewami i jeśli
przyjdzie taka konieczność jesteśmy w stanie udzielić wiele rad a nawet
zaaranżować taki przelew.
Bank austriackie są zazwyczaj małe i do pewnego stopnia jedynie regionalne. Ma
to duże znaczenie przy transferze funduszy, gdyż banki te korzystają z usług
międzynarodowych banków, które pobierają dodatkowe koszta manipulacyjne. Kwota
ta może nawet wynieść tysiąc euro, dlatego też przy transferze funduszy należy
zwrócić uwagę na to aby przelać kwotę powiększoną o wymienione koszta
manipulacyjne. W wielu przypadkach zdarza się, że klienci o tym zapominają i na
konto austriackie prawnika wpływa mniej pieniędzy niż przewidziano. Pomimo tej
ostrożności, czasami zdarza się, że prawnik wciąż otrzymuje mniej pieniędzy niż
wynikałoby z kalkulacji.
Wynajem
Jeśli chodzi o wynajem nieruchomości, austriacki rynek wynajmu jest wolnym
rynkiem, co oznacza iż nie ma większych narzuconych restrykcji.
Wynajem jest na tyle elastyczny, że wszystko zależy od umowy między wynajmującym
i najemcom. Umowy te są zazwyczaj proste i krótkie. Koszta nie są olbrzymie i
zazwyczaj zależą od indeksu kosztu nieruchomości ustalanym przez rejestr
gruntów. Długość kontraktu wynajmu ustalana jest przed podpisaniem kontraktu.
Istnieje jednak możliwość zerwania kontraktu z trzy-miesięcznym wypowiedzeniem.
Depozyt zazwyczaj jest równy kosztowi pełnego trzy-miesięcznego wynajmu. Czasami
zdarza się, że należy również pokryć koszta zawarcia danego kontraktu. Depozyt
za wynajem jest trzymany na koncie właściciela nieruchomości i zwracany w
momencie zakończenia kontraktu. Taka jest ogólna zasada.
Ogólnie rzecz ujmując, istnieje spora ilość mieszkań które są w pełni
wyposarzone i o które nie trzeba się martwić zimą gdyż posiadają one centralne
ogrzewanie, które zapobiegnie zamarznięciu. Są one dostępne do wynajęcia lub
kupna.
Opłaty
pobierane przez agentów nieruchomości
Są one kontrolowane prawnie i zazwyczaj wynoszą 3% wartości kontraktu. Są one
pobierane od sprzedającego jak i kupującego. Notariusz także pobiera pewną
opłatę. Do tego należy doliczyć podatek VAT w wysokości 20%. Wszystkie te opłaty
powinny zostać skonsultowane z agentem nieruchomości oraz zostaną one
wyszczególnione na sporządzonej umowie kupna, o której była mowa wyżej.
Prosimy jednak pamiętać, iż oowyższa informacja ma jedynie służyć jako pewnego
rodzaju wskazówka.
Podatek
od zysku kapitałowego
W Austrii obowiązuje wiele regulacji, które mają na celu ustabilizowanie wachań
cen nieruchomości. Przeznaczenie nieruchomości również podlega regulacjom - dom
letniskowy nie może być okupowany przez cały rok, tak samo jak mieszkanie nie
może służyć jako nieruchomość pod działalność gospodarczą (oczywiście zawsze są
jakieś wyjątki), itp.
Po zakupie nieruchomości i sprzedaży jej z zyskiem (w okresie do 10 lat),
pobierany jest podatek od zysku w wysokości 50%. Wyjątkiem jest przypadek jeśli
jest się stałym podatnikiem w poza granicami Austrii. Jednak i w tym przypadku,
podatek ten należy zazwyczaj zapłacić w kraju gdzie jest się zarejestrowanym
jako podatnik. Prawo jednak się zmienia i należy na to uważać!
W 2003 roku rząd austriacki przewidział łagodny wzrost kosztów nieruchomości. Od
tego czasu ceny nieruchomości rosną w tempie 2% w skali roku.
Czasami warto się zatrzymać i
pomarzyć - widok z naszego poprzedniego domu.
W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy zajrzeć na podaną stronę
http://www.help.gv.at
Koncesja
Aby otworzyć własną działalność należy posiadać odpowiednią koncesję, która jest
wydawana przez władze austriackie. Jest to wymóg, który ma celu udowodnienie, iż
jest się w stanie prowadzić swój własny biznes na wystraczająco wysokim
poziomie. Czasami istnieje możliwość dostania takiej koncesji od przez
poprzedniego właściciela, lub też pracowanie pod jego koncesją. Aby uzyskać
koncesję zazwyczaj należy pójść na rozmowę kwalifikacyjną lub też należy zdać
egzamin. W przypadku rozmowy, warto zabrać ze sobą wszystkie certyfikaty,
referencje i dokumenty które mogą poświadczyć iż posiada się już własną
działalność lub ma się wystarczające umiejętności i doświadczenie. Czasami
bardzo dobrym pomysłem jest też zabranie ze sobą informacji o przychodach i
wydatkach związanych z prowadzoną działalnością.
Stworzenie biznes-planu, który zostanie zatwierdzony przez tamtejszy bank jest
również bardzo istotnym elementem.
Na
koniec...
Niestety nie jesteśmy zawodowymi doradcami biznesowymi, jednak będziemy starać
się aby doradzić Wam jak najlepiej. Jeśli mimo tego, uważacie iż potrzebujecie
profesjonalnej porady, musicie poszukać jej samemu. W większości przypadków
jednak już odrobina wyczucia jest wystarczająca aby podołać wszystkim wymogom
(szczególnie mając na uwadze fakt, iż Austria należy od wspólnoty europejskiej,
w której to wszystki kraje współpracują ze sobą i posiadają
bardzo podobny sytem
administracyjny). Warto też zauważyć, iż
mieszkając w Austrii posiada się te same prawa co w innych krajach Unii
Europejskiej. Jedyną fundamentalną różnicą jest język - wszystko odbywa się po
niemiecku.
|
